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    那时候我通过中介租房、然后签了一年的合同、如果退房的话能全额退租金吗。还是我要承担违约金

    您好我想咨询一下,那时候我通过中介租房、然后签了一年的合同、租金已经交了、然后中介跟我们说没有气卡,房东迟迟不去办理、如果退房的话能全额退租金吗。还是我要承担违约金

    lttsfw4923 福建 -福州 2019-07-17 11:10

    推荐答案

    陈奇斌律师
    陈奇斌律师
    认证律师
    爱心律师

    福建-厦门

    专业擅长: 离婚、合同法、婚姻家庭

    咨询电话:13720890151

    咨询我

    如果退房的话能全额退租金

    2019-07-17 13:47 0

    其他 (2个)

    王常青律师
    王常青律师
    认证律师
    爱心律师

    福建-福州

    专业擅长: 刑事辩护、合同法、婚姻家庭

    咨询电话:13599386024

    咨询我

    按租赁合同约定处理此事

    2019-07-17 13:48 0

    林鸿传律师
    林鸿传律师
    认证律师

    福建-福州

    专业擅长: 离婚、债权债务、合同法

    咨询电话:15806072491

    咨询我

    根据合同起诉争取试试

    2019-07-18 00:00 0

    泉州法律问答顾问
    泉州法律问答顾问

    1.您咨询的是租赁合同纠纷;2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示,合同成立并有效;3.您单方提前退租解除合同,属于违约行为,您应当承担违约责任;4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定,则按照其执行;5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。

    2019-07-28 07:44

    福州法律问答顾问
    福州法律问答顾问

    租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。一般房屋租赁合同都可以的,房租部分的租金计算:合同生效后三年内,房屋的租金为 元/每年,自第四年开始每年租金递增4%,至合同终止为止。递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1+4%),第5年租金=a*(1+4%)(1+4%) 第六年租金=a(1+4%)(1+4%)(1+4%),……以此类推。

    2019-08-03 19:54

    宁德法律问答顾问
    宁德法律问答顾问

    租赁违约,退房违约金的计算: 1、如果押金不属于违约金部分,则应当退还押金; 2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下,则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额; 3、《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、《合同法》第一百一十三条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

    2019-08-03 23:16

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