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赠与合同的撤销权怎么行使

赠与合同的撤销权怎么行使

发布时间 :2018-06-22 22:33浏览量 : 625
赠与人任意撤销权是指未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与,赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与的权利。《合同法》第186条规定了赠与人享有任意撤销权,即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,条件是:1、须赠与标的物尚未交付或未移转登记;2、须非为具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。
  •   关于赠与合同是否撤销的法律规定

      根据合同法第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

      根据合同法第一百九十二条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与;严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。

      赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

      根据合同法第一百九十五条规定赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

      根据以上的法律条文,可以得知,赠与合同的撤销是受到限制的,对于某些涉及到社会公益、国家利益、集体利益和道德义务的赠与是不能撤销的,或者是对于没有尽到赠与合同做需要达到的义务等等条件时才可以撤销赠与或者停止赠与。

      对于房屋的赠与,合同法对于赠与的房屋有要求是要经过房屋产权的变更登记才可生效,完成赠与,赠与的房屋如果没有过户到对应的赠与人名下的,赠与合同可以撤销,如果已经完成了变更登记,则不可再撤销赠与合同。

      通过上文可以得知,赠与合同一般情况下在赠与的财产实现物权的变动前是可以转移的,动产是以交付为物权变动的要件,不动产是以登记为物权变动的要件,赠与的撤销不得违反公共利益和社会公德。

     
  •   哪些情况下赠与人可以撤销赠与合同,不再履行赠与义务

      《合同法》第186条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与

      就是说,赠与人在动产没交付、不动产没登记给受赠与人之前,不管因为什么原因,他都可以随便反悔决定不再赠与。受赠与人没有权利要求赠与人履行诺言。

      但有一个例外,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。

      针对这一个例外又有一个特别规定,第195条规定,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。赠与需要基础,基础都没有也不能强求再继续赠与了。但是这个意思是不再依照赠与合同的约定,履行交付义务,而不是可以要求将已经赠与的东西要回来。

      哪些情况下赠与人可以撤销赠与合同,并要求返还赠与的财产

      有时候,赠与是有条件的,如果被赠与人达不到要求,那把它撤回并把财产收回合情合理。

      第192条规定,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与。要注意的是尽早提起撤销,因为赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

      第194条规定,撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产

     
  •   1、救灾赠与可以随意撤销吗?

      答:我国《合同法》第186条明确规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”据此,在普通的赠与合同中,赠与人是可以在赠与前随时撤销赠与的,但是一旦赠与具有了救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质,赠与就不可以被随意撤销了,赠与人应当按照自己的约定履行赠与义务。

      2、把东西赠与别人后就不可以要回来了吗?

      答:我国《合同法》第192条第1款规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。由此可见,在法律规定的三种情况下,赠与人可以行使撤销权,要回赠与他人的财物,除此之外,赠与人不可以要回赠与物。当然撤销赠与也要在法律规定的时间内行使,否则赠与人就丧失了撤销赠与的权利。

      3、赠与人可以无限期地行使赠与撤销权吗?

      答:我国《合同法》第192条第2款规定:“赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”也就是说,赠与人即使享有撤销权,也必须在法律规定的时间内行使,法律规定的期间为一年,即从赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,否则就丧失了撤销权,赠与财物就不得要回,而将永久的归受赠人所有了。

      4、被朋友打成植物人,赠与朋友的电脑还能要回来吗?

      答:我国《合同法》第193条规定:“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。”由此可见,因受赠人的原因致使赠与人不可能行使撤销权时,可由其继承人或者法定代理人行使,当然行使撤销权也是有时间限制的,应当在知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使,否则也会丧失撤销权。那么,被朋友打成植物人,赠与朋友的电脑可以由其法定代理人要回。

      5、赠与人实在没钱了,可以不再履行赠与义务吗?

      答:我国《合同法》第195条:“赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。”由此可见,只要赠与人经济状况显著恶化,并且严重影响其生产经营或者家庭生活的,这两个条件在同时满足的情况下,赠与人就可以不再履行赠与义务。除此之外,赠与人仍然必须履行赠与义务。

     
  •   一、赠与合同的撤销。

      赠与合同成立后,可以因赠与人自己的意思或在具备法定事由时,由有撤销权的人撤销赠与。赠与合同撤销分为法定撤销和任意撤销。

      1、赠与合同的任意撤销。

      赠与合同的任意撤销,是指于赠与合同成立后基于赠与人自己的意思而撤销赠与。

      为尊重赠与人的意见,《合同法》第186条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。同时,为了保护受赠人利益,该条第二款规定,下列赠与合同不得撤销:

      (1)具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同;

      (2)经过公证的赠与合同。

      2、赠与合同的法定撤销。

      法定撤销是捐赠与合同成立之后基于法定事由的出现而由有撤销权的人撤销赠与。对赠与有撤销权的人包括赠与人和赠与人的继承人或监护人。

      (1)赠与人的法定撤销事由。

      《合同法》第192条规定,受赠人有下列三种情形之一的,赠与人可以撤销赠与:第一,严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;第二,对赠与人有扶养义务而不履行;第三,不履行赠与合同约定的义务。

      根据《合同法》第192条第2款的规定,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。否则,其撤销权消失。

      (2)赠与人的继承人或法定代理人的法定撤销事由。

      《合同法》第193条规定了赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权的事由和期限。

      第一,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与;

      第二,赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

      二、赠与撤销的法律后果。

      在赠与未被撤销之前,受赠人根据赠与合同取得的财产是合法的,受到法律的认可和保护。在赠与被撤销后,受赠人再占有、使用赠与的财产就失去了法律根据,因此,《合同法》第194条规定,撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

     
  •   (一)赠与合同的任意撤销

      赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中,赠与人不得任意撤销赠与合同。

      (二)赠与合同的法定撤销

      赠与合同中,赠与财产的权利转移之后,赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利,但在以下条件具备时,赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利:

      1、 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

      2、 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;

      3、 受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

      赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间,赠与人不得再行使撤销权。

      因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的,其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。

      (三)赠与合同的法定解除

      赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以解除赠与合同,不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力,赠与人就原已履行的赠与,无权要求受赠人返还。

     
  •   赠与合同的法律效力

      1、赠与人有交付受赠人财物的义务。赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人,并由此而发生物权的转移,但是,法律规定必须经过登记才发生转移的财物,如不动产,应在登记后才发生转移。

      2、赠与人已将赠与财物交付受赠人,物权发生转移,应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权,赠与人不得撤销赠与合同。

      3、但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人,受赠人可以不履行赠与义务,可以撤销赠与合同,但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与合同,对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利,赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的,应承担民事赔偿责任。

      4、赠与合同是赠与人的无偿赠送,不承担赠与物的瑕疵责任,但是附义务的赠与,赠与人应在附义务的范围内承担赠与物的瑕疵责任;赠与人明知赠与物有瑕疵,故意隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚假保证,造成受赠人损失的。

      赠与合同的法定撤销情形

      《中华人民共和国合同法》规定了赠与的法定撤销:

      1、 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

      2、 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

      3、 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

     
  •   部分共有人能撤销赠与合同吗?赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同到最后有没有效,部分共有人能否撤销,得看该合同签订时是否是真实的意思表示以及合法的途径下成立的。

      【案情】

      李根、王英在离婚前将登记在李根名下共有的一栋房屋赠与给独生女儿李璐,当时签订了一份房屋赠与合同。但在办理房屋转让手续时,因李根与女儿李璐产生矛盾,李根不同意办理房屋转让,不同意将房屋赠与给女儿李璐。故李璐向法院起诉,要求李根继续履行该赠与合同。

      【分歧】

      本案在处理过程中,存在以下分歧意见:

      第一种意见认为,该赠与合同合法有效,李根应继续履行。因为房屋赠与合同是李根、王英、李璐自愿签订,不违反法律效力性强制性规定,故该合同是合法有效的。但李根与王英是该房屋的共同共有人,在缺乏共同共有人双方的合意的情况下不能撤销房屋赠与合同。故原告的诉讼请求应该得到支持。

      第二种意见认为,该赠与合同已经发生了法律效力,但李根可以撤销该赠与合同。李根不同意办理房屋转让手续,房屋的所有权未发生转移,王英与李根仍为该房的实际所有权人。该赠与合同不属于我国合同法上规定的赠与合同不可撤销的法定情形。

      第三种意见认为,赠与合同可以部分撤销,部分无效。房屋是李根、王英的共有财产,李根不同意将自己的份额赠与给女儿李璐,是对赠与合同的撤销,但是王英并没有撤销合同,因此赠与合同部分有效,部分无效。

      【评析】

      笔者同意第二种意见,理由如下:

      赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。李根、王英、李璐自愿签订房屋赠与合同,是自己真实的意思表示,不违反法律效力性强制性规定,因此该赠与合同是合法有效的。

      该受赠房屋系李根与王英在婚姻关系存续期间取得的财产,属于双方的夫妻共同财产,且为共同共有,而非按份共有,显然第三种意见缺乏相应的法律依据。我国《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”如果赠与人尚未履行该赠与合同,毫无疑问已达成合意的共同共有人有权利将该合同单方面予以撤销。

      问题是,在该案中李根与王英两人产生分歧,李根单方面主张撤销该赠与合同,王英则反对撤销该合同。笔者认为行使赠与合同的撤销权并非是对共同共有财产的处分,不属于负担行为,无需权利的共同共有人一致达成合意后才能行使该项形成权。该房产既然属于李根与王英两人共同共有,那么在该房产未分割之前,各共有人对该房屋并没有明确的份额,对于共同共有财产的处分需要各共有人一致意见方能做出,不存在单方面就可以处分共同共有财产的情形。在李根不同意赠与房屋的情况下,王英的赠与也就丧失了存在的基础,所以李根要求撤销赠与的效力应及于整个赠与行为。

      因此,该赠与合同已经发生了法律效力,但李根可以撤销该赠与合同。

     
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